Jcity五日市アベニュー

  • 広島県広島市佐伯区千同一丁目

  • 広島電鉄宮島線 / 楽々園駅 徒歩22分

  • 1997年築 / 10階建 / 45戸 / RC造

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価格偏差値

38.7
割高

推定相場価格より13%割高

販価
2,690万円
38.9万円/㎡
相場
2,381万円
34.4万円/㎡
1,560
2,108
2,655
3,202
AI査定結果
推定相場価格
2,381万円
34.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,108万円〜2,655万円
30.4万円/㎡〜38.3万円/㎡
推定賃料
7.4万円
0.11万円/㎡
推定利回り
3.3%
　
最終更新日: 2026年3月1日
Jcity五日市アベニュー
2,690万円（38.9万円/㎡）/ 3階 / 69.24㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴15件の平均平米単価は34.25万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（38.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/282,690万円38.9万円3階 69.24㎡ 3LDK南東
2026/02/282,690万円38.9万円3階 69.24㎡ 2LDK+S南東
2026/02/191,980万円28.6万円6階 69.26㎡ 3LDK東
2026/02/091,990万円28.7万円6階 69.26㎡ 3LDK東
2026/02/032,090万円30.2万円6階 69.26㎡ 3LDK東
2026/01/302,180万円31.5万円6階 69.26㎡ 3LDK東
2024/12/092,449万円32.3万円3階 75.72㎡ 4LDK南東
2024/09/162,499万円33.0万円3階 75.72㎡ 4LDK南東
2024/08/012,599万円34.3万円3階 75.72㎡ 4LDK南東
2024/06/282,699万円35.6万円3階 75.72㎡ 4LDK南東
2024/05/122,799万円37.0万円3階 75.72㎡ 3LDK南東
2024/04/212,799万円37.0万円3階 75.72㎡ 4LDK南東
2024/04/132,380万円31.5万円6階 75.52㎡ 3LDK南東
2024/04/062,890万円38.2万円3階 75.72㎡ 4LDK-
2024/01/212,890万円38.2万円3階 75.72㎡ 3LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は33.03万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（38.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/28
Jcity五日市アベニュー
広島市佐伯区千同一丁目
楽々園駅22分 2,690万円38.9万円69.24㎡3LDK3階 / 10階建 南東1997年45戸RC
2026/02/21サンピア五日市
広島市佐伯区利松一丁目
五日市駅51分 1,998万円30.6万円65.19㎡3LDK4階 / 9階建 南西1995年78戸RC
2025/06/26デュオ五日市八幡
広島市佐伯区八幡東二丁目
五日市駅34分 1,920万円29.3万円65.64㎡3LDK1階 / 10階建 東1997年46戸RC
2024/06/01Jシティ五日市アベニュー
広島市佐伯区千同一丁目
楽々園駅25分 2,699万円35.6万円75.72㎡4LDK3階 / 10階建 南東1997年45戸RC
2026/02/24ダイアパレス五日市弐番館
広島市佐伯区千同二丁目
楽々園駅25分 1,980万円31.3万円63.17㎡3LDK1階 / 5階建 南西1995年18戸RC
2025/09/24ライオンズマンション楽々園第3
広島市佐伯区三筋二丁目
楽々園駅10分 2,330万円32.8万円71.13㎡3LDK2階 / 13階建 南2001年36戸SRC
2025/05/20ヴェルパーク五日市五観橋
広島市佐伯区三宅一丁目
楽々園駅12分 2,480万円31.0万円80.11㎡4LDK8階 / 9階建 南1996年27戸SRC
2025/10/17ファミール五日市中央
広島市佐伯区五日市中央四丁目
楽々園駅13分 2,280万円35.6万円64.08㎡3LDK4階 / 7階建 南東1994年48戸RC
2024/10/25藤和三筋ハイタウン
広島市佐伯区三筋二丁目
楽々園駅10分 2,299万円36.8万円62.46㎡3LDK6階 / 6階建 西1992年37戸RC
2023/10/09グランビュー隅の浜
広島市佐伯区隅の浜二丁目
山陽女学園前駅11分 2,099万円29.8万円70.51㎡3LDK10階 / 10階建 南東1995年61戸RC
2024/06/15サーパス五日市コイン通り
広島市佐伯区五日市中央四丁目
楽々園駅15分 2,790万円36.8万円75.82㎡3LDK3階 / 7階建 南西1997年60戸RC
2024/08/10ヴェルディ五日市中央ウエストタワー
広島市佐伯区五日市中央三丁目
楽々園駅7分 2,640万円33.8万円78.06㎡4LDK5階 / 14階建 南2001年28戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は広島県で35.9%下落、広島市佐伯区では2.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（38.9万円）は広島市佐伯区の平均と比較して9%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
広島県
20.9万円/㎡
前年比-35.9%
広島市佐伯区
35.7万円/㎡
前年比+2.5%
広島県
広島市佐伯区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名Jcity五日市アベニュー
所在地広島県広島市佐伯区千同一丁目
交通広島電鉄宮島線楽々園駅徒歩22分
築年月1997年
階数10階建
総戸数45戸
建物構造RC
土地権利所有権

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